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Steinbergstraße 14, 73061 Ebersbach an der Fils
Das Grundstück Steinbergstraße 14 in Ebersbach an der Fils (Flurstück 1008) hat 846 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 580 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1932, rund 338 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 490.680 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 523.000 bis 1.401.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 846 m² amtliche Fläche, Flurstück 1008, Gemarkung Ebersbach
- 580 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- 2 Gebäude um 1932, ca. 338 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 523.000 bis 1.401.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Hausarztpraxis 90 m, Kindergarten 92 m, Restaurant 149 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1008 der Gemarkung Ebersbach umfasst 846 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 082010___01008____00 |
|---|---|
| Flurstück | 1008 |
| Gemarkung | Ebersbach |
| Gemeinde | Ebersbach an der Fils |
| Amtliche Fläche | 846 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 1008 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1008 in Ebersbach an der Fils; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Steinbergstraße 14 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 580 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 846 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 490.680 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 580 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen |
Steinbergstraße 14 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 144 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 338 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1932. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,28 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,85 Personen eher klein, rund 73 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Ebersbach an der Fils
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 15.363 (2016) | 15.550 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.931 € (2016) | 26.617 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 26 (2016) | 10 (2024) | −62 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 30 (2016) | 28 (2024) | −7 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 11 (2016) | 16 (2024) | +45 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 33 (2024) | −8 % |
Umgebung von Steinbergstraße 14 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage22,9 % Neigung, 8,0 m Höhenunterschied (290 bis 298 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 1008 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (90 m), Kindergarten (92 m), Restaurant (149 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ebersbach (Fils) ist 184 m entfernt.
- Hausarztpraxis–90 m
- KindergartenVilla Kunterbunt92 m
- RestaurantEbersbacher Hof149 m
- BahnhofEbersbach (Fils)184 m
- SpielplatzKinderspielplatz Burggärten184 m
- BushaltestelleEbersbach (Fils), Bahnhof200 m
- SupermarktEdeka213 m
- BäckereiDaiber225 m
- BankVolksbank Ebersbach270 m
- ApothekeLeintel Apotheke276 m
- Paketshop / PostSchuh- & Schlüsseldienst Öktem339 m
- CaféMokka Lounge Ebersbach388 m
- Schule–435 m
- Park–622 m
- KrankenhausRems-Murr-Klinik Schorndorf9,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Steinbergstraße 14 wert?
Der Boden allein ist rund 490.680 € wert (846 m² × 580 €/m²). Mit dem Gebäude um 1932, rund 338 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 523.000 bis 1.401.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 338 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ebersbach an der Fils
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1008 beträgt 846 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ebersbach an der Fils.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
580 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 490.680 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 523.000 bis 1.401.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 490.680 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ebersbach (Fils), 184 m; Bushaltestelle Ebersbach (Fils), Bahnhof, 200 m; Supermarkt 213 m; Kindergarten 92 m; Schule 435 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 846 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ebersbach an der Fils.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.