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Nordalbstraße 5, 73079 Süßen
Das Grundstück Nordalbstraße 5 in Süßen (Flurstück 2068/2) hat 525 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 360 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 189.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 525 m² amtliche Fläche, Flurstück 2068/2, Gemarkung Süßen
- 360 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Bodenwert rund 189.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 104 m, Bushaltestelle 132 m, Schule 162 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 2068/2 der Gemarkung Süßen umfasst 525 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 082095___02068000200 |
|---|---|
| Flurstück | 2068/2 |
| Gemarkung | Süßen |
| Gemeinde | Süßen |
| Amtliche Fläche | 525 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 2068/2 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 2068/2 in Süßen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Nordalbstraße 5 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 360 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 525 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 189.000 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 360 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen |
Nordalbstraße 5 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,34 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,52 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Süßen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 10.100 (2016) | 10.115 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.070 € (2016) | 23.605 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 2 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 4 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 17 (2016) | 3 (2024) | −82 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 60 (2016) | 3 (2024) | −95 % |
Umgebung von Nordalbstraße 5 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Nordalbstraße 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,6 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (365 bis 366 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 2068/2 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (104 m), Bushaltestelle (132 m), Schule (162 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Süßen ist 1,3 km entfernt.
- Spielplatz–104 m
- BushaltestelleSchweinbachbrücke/Fuchseckstraße132 m
- SchuleHornwiesen-Grundschule162 m
- Kindergarten–296 m
- BäckereiMayers Bäckerei358 m
- RestaurantGasthof Hotel Löwen422 m
- SupermarktNORMA502 m
- ParkFilsbogen879 m
- ApothekeBären-Apotheke886 m
- Hausarztpraxis–959 m
- BankKreissparkasse976 m
- CaféCafe 771,2 km
- BahnhofSüßen1,3 km
- Paketshop / PostTiTO Tinte + Toner3,8 km
- KrankenhausChristophsbad8,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Nordalbstraße 5 wert?
Der Boden allein ist rund 189.000 € wert (525 m² × 360 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Süßen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 2068/2 beträgt 525 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Süßen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
360 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 189.000 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Süßen, 1,3 km; Bushaltestelle Schweinbachbrücke/Fuchseckstraße, 132 m; Supermarkt 502 m; Kindergarten 296 m; Schule 162 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 525 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Süßen.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.