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36, 74586 Honhardt
Das Grundstück 36 in Honhardt (Flurstück 4508) hat 1.442 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 30 €/m² (Stichtag 01.01.2023). Der Bodenwert liegt bei rund 43.260 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 35.000 bis 48.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.442 m² amtliche Fläche, Flurstück 4508, Gemarkung Honhardt
- 30 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2023)
- Marktwert-Spanne 35.000 bis 48.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 4508 der Gemarkung Honhardt umfasst 1.442 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Dorfgebiet“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 080501___04508____00 |
|---|---|
| Flurstück | 4508 |
| Gemarkung | Honhardt |
| Flur | 0 |
| Gemeinde | Frankenhardt |
| Amtliche Fläche | 1.442 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Dorfgebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 4508 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 4508 in Honhardt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die 36 hat der Altkreis Crailsheim zum 01.01.2023 einen Bodenrichtwert von 30 €/m² festgelegt (Nutzungsart Dorfgebiet). Auf die 1.442 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 43.260 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 30 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2023 |
| Richtwertzone | Sandhof |
| Nutzungsart | Dorfgebiet |
| Gutachterausschuss | Altkreis Crailsheim |
36 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Umgebung von 36 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von zwei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage11,1 % Neigung, 3,9 m Höhenunterschied (499 bis 503 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 4508 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist 36 wert?
Der Boden allein ist rund 43.260 € wert (1.442 m² × 30 €/m²). Mit rund 100 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 35.000 bis 48.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 100 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Honhardt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Honhardt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 4508 beträgt 1.442 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 4508 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Honhardt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Dorfgebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Honhardt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
30 €/m² (Stichtag 01.01.2023, Dorfgebiet); mal Fläche ergibt das rund 43.260 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 35.000 bis 48.000 € (Stand 10.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 43.260 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für 36 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.442 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Honhardt.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2023, Altkreis Crailsheim · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.