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74586 Frankenhardt
Das Grundstück 74586 Frankenhardt in Frankenhardt (Flurstück 4846/9) hat 869 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag 01.01.2023). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 869 m² amtliche Fläche, Flurstück 4846/9, Gemarkung Honhardt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2023)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 2.000 bis 3.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 637 m, Bushaltestelle 694 m, Bäckerei 762 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 4846/9 der Gemarkung Honhardt umfasst 869 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als Fläche der Land- und Forstwirtschaft, in einer Zone mit der Nutzungsart „Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 080501___04846000900 |
|---|---|
| Flurstück | 4846/9 |
| Gemarkung | Honhardt |
| Flur | 0 |
| Gemeinde | Frankenhardt |
| Amtliche Fläche | 869 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Acker |
| Entwicklungszustand | Fläche der Land- und Forstwirtschaft |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 4846/9 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 4846/9 in Frankenhardt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die 74586 Frankenhardt hat der Altkreis Crailsheim zum 01.01.2023 einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt (Nutzungsart Acker). Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2023 |
| Richtwertzone | Acker Honhardt |
| Nutzungsart | Acker |
| Gutachterausschuss | Altkreis Crailsheim |
74586 Frankenhardt auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Frankenhardt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.818 (2016) | 5.020 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.455 € (2016) | 27.073 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 9 (2016) | 5 (2024) | −44 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 10 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 20 (2016) | 13 (2024) | −35 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 21 (2016) | 25 (2024) | +19 % |
Umgebung von 74586 Frankenhardt auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für 74586 Frankenhardt auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,4 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (433 bis 435 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 4846/9 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (637 m), Bushaltestelle (694 m), Bäckerei (762 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–637 m
- BushaltestelleTierzuchthof694 m
- BäckereiBäckerei Sanwald762 m
- BankRaiffeisenbank Frankenhardt-Stimpfach eG - Geschäftsstelle Honhardt775 m
- SchuleWilhelm-Sandberger-Schule Frankenhardt (Gemeinschaftsschule)792 m
- RestaurantLandgasthof Rössle859 m
- KindergartenKindergarten Honhardt887 m
- SupermarktNetto Marken-Discount3,6 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5813,8 km
- KrankenhausKlinikum Crailsheim7,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist 74586 Frankenhardt wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 2.000 bis 3.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Frankenhardt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Frankenhardt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 4846/9 beträgt 869 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 4846/9 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Frankenhardt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Acker“, der Entwicklungszustand „Fläche der Land- und Forstwirtschaft“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Frankenhardt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag 01.01.2023, Acker).
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 2.000 bis 3.000 € (Stand 10.11.2026).
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Tierzuchthof, 694 m; Supermarkt 3,6 km; Kindergarten 887 m; Schule 792 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 869 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Frankenhardt.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2023, Altkreis Crailsheim · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.