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Juri-Gagarin-Ring 127, 99084 Erfurt
Das Grundstück Juri-Gagarin-Ring 127 in Erfurt (Flurstück 160101128000140006__) hat 1.041 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 850 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 884.850 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 779.000 bis 7.170.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.041 m² amtliche Fläche, Flurstück 160101128000140006__, Gemarkung Erfurt-Mitte
- 850 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 779.000 bis 7.170.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bank 51 m, Hausarztpraxis 55 m, Café 56 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 160101128000140006__ der Gemarkung Erfurt-Mitte umfasst 1.041 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „Kerngebiet (MK)“. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 160101128000140006__ |
|---|---|
| Flurstück | 160101128000140006__ |
| Gemarkung | Erfurt-Mitte |
| Gemeinde | Erfurt |
| Amtliche Fläche | 1.041 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Kerngebiet (MK) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Juri-Gagarin-Ring 127 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 850 €/m² festgelegt (Nutzungsart Kerngebiet (MK)). Auf die 1.041 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 884.850 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 850 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | westliche Krämpferstraße |
| Nutzungsart | Kerngebiet (MK) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 31,14 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 4 Personen eher groß.
Kommunale Entwicklung in Erfurt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 211.113 (2016) | 217.159 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.485 € (2016) | 20.732 € (2021) | +26 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Juri-Gagarin-Ring 127 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,9 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (199 bis 200 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bank (51 m), Hausarztpraxis (55 m), Café (56 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Erfurt Hauptbahnhof ist 734 m entfernt.
- BankOberbank51 m
- Hausarztpraxis–55 m
- CaféThe Alley56 m
- SupermarktPanda Panda81 m
- Spielplatz–90 m
- Park–94 m
- ApothekePluspunktapotheke Apotheke A1111 m
- RestaurantBilles Restaurant131 m
- BäckereiSternenbäck141 m
- BushaltestelleKrämpfertor158 m
- SchuleHumboldt-Grundschule205 m
- Paketshop / PostHauptpost235 m
- KindergartenLindenparadies260 m
- BahnhofErfurt Hauptbahnhof734 m
- KrankenhausHelios Klinikum Erfurt2,2 km
- AutobahnanschlussErfurt-Stotternheim6,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Juri-Gagarin-Ring 127 wert?
Der Boden allein ist rund 884.850 € wert (1.041 m² × 850 €/m²). Mit dem Gebäude um 1921, rund 2.964 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 779.000 bis 7.170.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 2.964 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Erfurt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Erfurt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 160101128000140006__ beträgt 1.041 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 160101128000140006__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Erfurt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Kerngebiet (MK)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Erfurt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
850 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Kerngebiet (MK)); mal Fläche ergibt das rund 884.850 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 779.000 bis 7.170.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 884.850 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Erfurt Hauptbahnhof, 734 m; Bushaltestelle Krämpfertor, 158 m; Supermarkt 81 m; Kindergarten 260 m; Schule 205 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.041 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Erfurt.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.