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A 38, 99759 Wülfingerode
Das Grundstück A 38 in Wülfingerode (Flurstück 15/129) hat 10 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 8 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 80 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 0 bis 0 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 10 m² amtliche Fläche, Flurstück 15/129, Gemarkung Sollstedt
- 8 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 0 bis 0 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 837 m, Spielplatz 923 m, Bank 961 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15/129 der Gemarkung Sollstedt umfasst 10 m², eine kleine Parzelle und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „Gewerbegebiet (GE)“. Als Gewerbefläche ist Wohnen hier nur in Ausnahmen zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 163866001000150129__ |
|---|---|
| Flurstück | 15/129 |
| Gemarkung | Sollstedt |
| Gemeinde | Sollstedt |
| Amtliche Fläche | 10 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Gewerbegebiet (GE) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die A 38 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 8 €/m² festgelegt (Nutzungsart Gewerbegebiet (GE)). Auf die 10 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 80 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 8 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Kaliwerk |
| Nutzungsart | Gewerbegebiet (GE) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage31,8 % Neigung, 11,1 m Höhenunterschied (303 bis 314 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (837 m), Spielplatz (923 m), Bank (961 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Sollstedt ist 1,1 km entfernt.
- Bushaltestelle–837 m
- Spielplatz–923 m
- BankKreissparkasse Nordhausen961 m
- Hausarztpraxis–1,1 km
- BahnhofSollstedt1,1 km
- RestaurantGaststätte Jägerhof1,2 km
- ApothekeLand-Apotheke1,2 km
- BäckereiMeisterbäckerei Hengstermann1,2 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 5551,3 km
- SupermarktREWE1,3 km
- CaféEiscafe Pabst1,3 km
- SchuleStaatliche Grundschule "Am Lohholz"1,3 km
- ParkPark Wülfingerode1,7 km
- KrankenhausHelios Klinik Bleicherode3,6 km
- KindergartenKindergarten Gartenkinder3,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist A 38 wert?
Der Boden allein ist rund 80 € wert (10 m² × 8 €/m²). Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 0 bis 0 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Wülfingerode
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Wülfingerode, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15/129 beträgt 10 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 15/129 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Wülfingerode gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Gewerbegebiet (GE)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Wülfingerode.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
8 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Gewerbegebiet (GE)); mal Fläche ergibt das rund 80 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 0 bis 0 € (Stand 30.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 80 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Sollstedt, 1,1 km; Bushaltestelle, 837 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 3,6 km; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 10 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wülfingerode.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.