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K 2236 11, 06628 Lanitz-Hassel-Tal
Das Grundstück K 2236 11 in Lanitz-Hassel-Tal (Flurstück 152522010000700002__) hat 596 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 12 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 7.152 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 596 m² amtliche Fläche, Flurstück 152522010000700002__, Gemarkung
- 12 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Bodenwert rund 7.152 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 71 m, Bäckerei 1,1 km, Spielplatz 1,7 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 152522010000700002__ der Gemarkung umfasst 596 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 152522010000700002__ |
|---|---|
| Flurstück | 152522010000700002__ |
| Gemeinde | Lanitz-Hassel-Tal |
| Amtliche Fläche | 596 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die K 2236 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 12 €/m² festgelegt. Auf die 596 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 7.152 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 12 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | MD-Spielberg/Hohendorf |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Lanitz-Hassel-Tal
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.132 (2016) | 1.002 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.843 € (2016) | 18.332 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2018) | 1 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2018) | 1 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2019) | 4 (2024) | +300 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2019) | 4 (2024) | +300 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 152522010000700002__ in Lanitz-Hassel-Tal; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage15,8 % Neigung, 5,5 m Höhenunterschied (226 bis 231 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 71 m.
- Bushaltestelle–71 m
- BäckereiBäckerei Schwarz1,1 km
- Spielplatz–1,7 km
- Park–1,8 km
- RestaurantSchöne Aussicht3,9 km
- SchuleGrundschule Bergschule4,4 km
- Hausarztpraxis–4,5 km
- ApothekeBurg-Apotheke4,5 km
- SupermarktNetto Marken-Discount4,5 km
- BankSparkasse4,6 km
- Paketshop / PostPoststelle, Postbank4,6 km
- CaféKonditorei Schoppe4,7 km
- BahnhofBad Kösen4,7 km
- KindergartenIntegrative Kindertagesstätte Sonnenschein4,8 km
- KrankenhausSRH Klinikum Naumburg10,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist K 2236 11 wert?
Der Boden allein ist rund 7.152 € wert (596 m² × 12 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lanitz-Hassel-Tal
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lanitz-Hassel-Tal, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 152522010000700002__ beträgt 596 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 152522010000700002__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lanitz-Hassel-Tal gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lanitz-Hassel-Tal.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
12 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 7.152 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Kösen, 4,7 km; Bushaltestelle, 71 m; Supermarkt 4,5 km; Kindergarten 4,8 km; Schule 4,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 596 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lanitz-Hassel-Tal.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.