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Mottelerstraße 8a, 08451 Crimmitschau
Das Grundstück Mottelerstraße 8a in Crimmitschau (Flurstück 1502) hat 320 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 118 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 320 m² amtliche Fläche, Flurstück 1502
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 118 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 204 m, Schule 257 m, Park 273 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1502 in Crimmitschau umfasst 320 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 148506___01502____01 |
|---|---|
| Flurstück | 1502 |
| Gemeinde | Crimmitschau |
| Amtliche Fläche | 320 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 1502 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1502 in Crimmitschau; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mottelerstraße 8a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Mottelerstraße 8a auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 50 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 118 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,1 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,05 Personen durchschnittlich groß, rund 88 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Crimmitschau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.982 (2016) | 17.820 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.822 € (2016) | 16.938 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 36 (2016) | 6 (2024) | −83 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 43 (2016) | 6 (2024) | −86 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 27 (2016) | 17 (2024) | −37 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 28 (2016) | 17 (2024) | −39 % |
Umgebung von Mottelerstraße 8a auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage18,8 % Neigung, 6,6 m Höhenunterschied (261 bis 268 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 1502 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (204 m), Schule (257 m), Park (273 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Crimmitschau ist 1,0 km entfernt.
- BushaltestelleCrimmitschau, Mottelergymasium Westberg204 m
- SchuleJulius-Motteler-Gymnasium257 m
- ParkWestbergpark273 m
- KindergartenKindertagesstätte "Sterntaler"285 m
- SupermarktKaufhalle Grüner Weg305 m
- BäckereiBäckerei Helbig382 m
- Spielplatz–416 m
- RestaurantNeubert's - Das Restaurant419 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 564539 m
- BankVolksbank Chemnitz EG551 m
- ApothekeCity Apotheke552 m
- CaféEis Café Venezia555 m
- Hausarztpraxis–609 m
- BahnhofCrimmitschau1,0 km
- KrankenhausPleißental-Klinik8,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mottelerstraße 8a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 118 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Crimmitschau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Crimmitschau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1502 beträgt 320 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1502 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Crimmitschau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Crimmitschau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Crimmitschau, 1,0 km; Bushaltestelle Crimmitschau, Mottelergymasium Westberg, 204 m; Supermarkt 305 m; Kindergarten 285 m; Schule 257 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 320 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Crimmitschau.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.