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Up de Worth 46, 22927 Großhansdorf
Das Grundstück Up de Worth 46 in Großhansdorf (Flurstück 01503700100884______) hat 895 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 263 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 895 m² amtliche Fläche, Flurstück 01503700100884______, Gemarkung Großhansdorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 263 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Hausarztpraxis 270 m, Spielplatz 305 m, Kindergarten 343 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 01503700100884______ der Gemarkung Großhansdorf umfasst 895 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 01503700100884______ |
|---|---|
| Flurstück | 01503700100884______ |
| Gemarkung | Großhansdorf |
| Gemeinde | Großhansdorf |
| Amtliche Fläche | 895 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Up de Worth 46 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 169 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 263 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,09 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,48 Personen eher klein, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Großhansdorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.428 (2016) | 9.476 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 30.776 € (2016) | 37.574 € (2021) | +22 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Up de Worth 46 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,2 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (48 bis 49 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (270 m), Spielplatz (305 m), Kindergarten (343 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großhansdorf ist 461 m entfernt.
- Hausarztpraxis–270 m
- Spielplatz–305 m
- KindergartenKindergarten evang. Gemeinde343 m
- RestaurantTsubaki406 m
- CaféEiscafe Il Giardino443 m
- BahnhofGroßhansdorf461 m
- ApothekeApotheke am U-Bahnhof483 m
- BäckereiStadtbäckerei Schacht490 m
- BushaltestelleU Großhansdorf (Shaapkamp)492 m
- BankSparkasse Holstein516 m
- SupermarktPenny544 m
- SchuleGrundschule Wöhrendamm640 m
- Park–672 m
- KrankenhausKlinik Manhagen1,9 km
- Paketshop / PostDreifke2,1 km
- AutobahnanschlussAhrensburg2,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Up de Worth 46 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 263 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großhansdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Großhansdorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 01503700100884______ beträgt 895 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 01503700100884______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Großhansdorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großhansdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großhansdorf, 461 m; Bushaltestelle U Großhansdorf (Shaapkamp), 492 m; Supermarkt 544 m; Kindergarten 343 m; Schule 640 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 895 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großhansdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.