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Ahrensfelder Weg 1, 22927 Großhansdorf
Das Grundstück Ahrensfelder Weg 1 in Großhansdorf (Flurstück 787) hat 770 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 770 m² amtliche Fläche, Flurstück 787, Gemarkung Schmalenbeck
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Apotheke 10 m, Hausarztpraxis 25 m, Bäckerei 26 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 787 der Gemarkung Schmalenbeck umfasst 770 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 01511000100787______ |
|---|---|
| Flurstück | 787 |
| Gemarkung | Schmalenbeck |
| Gemeinde | Großhansdorf |
| Amtliche Fläche | 770 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ahrensfelder Weg 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 65,06 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,51 Personen eher klein, rund 51 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Ahrensfelder Weg 1 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,7 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (58 bis 59 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Apotheke (10 m), Hausarztpraxis (25 m), Bäckerei (26 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schmalenbeck ist 141 m entfernt.
- ApothekeWalddörfer-Apotheke10 m
- Hausarztpraxis–25 m
- BäckereiDat Backhus26 m
- BushaltestelleU Schmalenbeck34 m
- BankRaiffeisenbank43 m
- SupermarktPENNY111 m
- CaféRosela124 m
- Kindergarten–135 m
- BahnhofSchmalenbeck141 m
- RestaurantDa Lui171 m
- Paketshop / PostDreifke212 m
- SpielplatzSpielplatz Haberkamp228 m
- Park–388 m
- KrankenhausKlinik Manhagen1,1 km
- Schule–1,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ahrensfelder Weg 1 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großhansdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Großhansdorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 787 beträgt 770 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 787 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Großhansdorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großhansdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Ahrensfelder Weg 1 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schmalenbeck, 141 m; Bushaltestelle U Schmalenbeck, 34 m; Supermarkt 111 m; Kindergarten 135 m; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 770 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großhansdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 13.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 13.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.