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Sieker Landstraße 217, 22927 Großhansdorf
Das Grundstück Sieker Landstraße 217 in Großhansdorf (Flurstück 746) hat 1.220 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 122 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.220 m² amtliche Fläche, Flurstück 746, Gemarkung Schmalenbeck
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 122 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 122 m, Schule 222 m, Kindergarten 360 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 746 der Gemarkung Schmalenbeck umfasst 1.220 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01511000100746______ |
|---|---|
| Flurstück | 746 |
| Gemarkung | Schmalenbeck |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Großhansdorf |
| Amtliche Fläche | 1.220 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 746 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 746 in Großhansdorf; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Sieker Landstraße 217 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Sieker Landstraße 217 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 79 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 122 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,85 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,83 Personen eher klein, rund 60 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Großhansdorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.428 (2016) | 9.476 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 30.776 € (2016) | 37.574 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 16 (2016) | 17 (2024) | +6 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 27 (2016) | 77 (2024) | +185 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 21 (2016) | 19 (2024) | −10 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 35 (2016) | 39 (2024) | +11 % |
Umgebung von Sieker Landstraße 217 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Sieker Landstraße 217 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,4 % Neigung, 0,1 m Höhenunterschied (60 bis 60 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 746 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (122 m), Schule (222 m), Kindergarten (360 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Kiekut ist 812 m entfernt.
- BushaltestelleSchmalenbeck, Martin-Meyer-Weg122 m
- Schule–222 m
- KindergartenKindertagesstätte Beste Freunde360 m
- RestaurantKosch360 m
- Hausarztpraxis–439 m
- ParkBürgerpark797 m
- BahnhofKiekut812 m
- SupermarktEdeka Colak922 m
- BäckereiBraaker Mühle943 m
- Spielplatz–1,0 km
- Paketshop / PostDreifke1,1 km
- ApothekeWalddörfer-Apotheke1,3 km
- BankRaiffeisenbank1,3 km
- CaféRosela1,4 km
- KrankenhausKlinik Manhagen2,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Sieker Landstraße 217 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 122 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großhansdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 746 beträgt 1.220 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großhansdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Kiekut, 812 m; Bushaltestelle Schmalenbeck, Martin-Meyer-Weg, 122 m; Supermarkt 922 m; Kindergarten 360 m; Schule 222 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.220 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großhansdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.