GrundbuchPlus.de
Dorfstraße 23, 37318 Burgwalde
Das Grundstück Dorfstraße 23 in Burgwalde (Flurstück 9/1) hat 1.600 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 22.400 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.600 m² amtliche Fläche, Flurstück 9/1, Gemarkung Burgwalde
- 14 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 22.400 €
- Risiko-Check: Hanglage
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 9/1 der Gemarkung Burgwalde umfasst 1.600 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „allgemeines Wohngebiet (WA)“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 162608001000090001__ |
|---|---|
| Flurstück | 9/1 |
| Gemarkung | Burgwalde |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Burgwalde |
| Amtliche Fläche | 1.600 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | allgemeines Wohngebiet (WA) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 9/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 9/1 in Burgwalde; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Dorfstraße 23 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 14 €/m² festgelegt (Nutzungsart allgemeines Wohngebiet (WA)). Auf die 1.600 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 22.400 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 14 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | alte Ortslage |
| Nutzungsart | allgemeines Wohngebiet (WA) |
Dorfstraße 23 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Umgebung von Dorfstraße 23 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von zwei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage14,0 % Neigung, 4,9 m Höhenunterschied (261 bis 266 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 9/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Dorfstraße 23 wert?
Der Boden allein ist rund 22.400 € wert (1.600 m² × 14 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Burgwalde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 9/1 beträgt 1.600 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „allgemeines Wohngebiet (WA)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Burgwalde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
14 €/m² (Stichtag 01.01.2026, allgemeines Wohngebiet (WA)); mal Fläche ergibt das rund 22.400 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Dorfstraße 23 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.600 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Burgwalde.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.